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당장 클릭해서 확인하세요! 법적 리스크 없이, 안전하게 수익 내는 에어비앤비 합법화 꿀팁
2025년 기준, 한국에서 에어비앤비 합법 운영하려면 이걸 꼭 챙겨야 합니다!
- 새로운 리스팅은 2024년 말부터 허가증 제출 필수, 기존 리스팅은 2025년 10월 16일까지 완료해야 운영 가능
- 합법 운영 가능한 업종은 외국인관광 도시민박업, 농어촌민박업, 한옥체험업 등으로 제한 .
- 대표적인 실사례: “에어비앤비는 플랫폼일 뿐, 실제 합법 운영하려면 반드시 외도민 허가가 필요하다”
- 서울 기준: 2025년 7월 기준 에어비앤비 등록 숙소 중 약 20%만 정식 허가를 받았으며, 대다수가 무허가 운영 중이라는 사실
합법 에어비앤비 운영, 이렇게 준비하세요
- 내 숙소가 어떤 숙박업 유형인지 확인 (도시민박업, 농어촌민박업 등) → 지자체 안내 참고
- 필요 서류 준비: 사업계획서, 소화기·경보기 설치, 주택 구조도, 소유/거주 증명 등
- 공동주택인 경우 입주민 동의서 필수, 임대 중이라면 임대인 동의서 확보
- 구청 또는 보건소 등 해당 지자체에 ‘외국인관광 도시민박업’ 신고 및 허가 신청
- 허가 후 플랫폼 리스팅에 신고번호/허가증 제출
- 세금 신고: 소득세, 부가세 신고 필수, 신고 시기 및 절차는 국세청·Airbnb 가이드 참고
마무리 요약
에어비앤비로 수익을 내고 싶다면, 가장 안전한 길은 ‘외도민 허가 → 리스팅 등록 → 세금 신고’의 정석 코스를 따르는 것입니다.
오피스텔이나 원룸은 구조적으로 허가 대상이 되기 어렵고, 허가 없이 운영 시 법적 제재가 있을 수 있으니 주의해야 합니다.
지금 바로 지자체 공식 사이트 또는 Wehome을 통해 절차를 확인하고 안전하게 수익을 창출하세요!
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